분당 로또 줍줍 나왔다! 실거주 5년 조건, 분양가 7억대 '분당 아테라' 핵심 정리
경기도 분당에서 정말 믿기 힘든 로또급 줍줍 분양이 나왔습니다. 그것도 무순위 재공급이라 청약통장 없이도 신청 가능하고, 경쟁률만 뚫으면 바로 수억 원의 시세차익이 가능한 기회인데요.
그 주인공은 바로 금호 어울림 그린파크(현: 분당 아테라)입니다.
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현재 분당 지역의 부동산 시세를 보면, 30년 넘은 구축 아파트도 12억~15억을 호가하는 상황입니다. 그런 가운데 신축 아파트를 7억대에 공급한다는 사실 자체가 이미 말이 안 되는 수준인데요.
1. 왜 이렇게 저렴할까?
이번 분당 아테라 무순위 물건은 공공분양 성격의 단지로, 분양가 상한제가 적용되어 공급되었습니다. 시세에 맞춘 분양이 아닌, 정책 기준 가격으로 책정된 만큼 가격 자체가 낮게 형성되어 있었던 것이고, 그 사이 주변 시세는 계속 올라 지금은 반값 수준의 격차가 벌어진 것입니다. 게다가 사후 무순위 재공급 방식이기 때문에 청약통장이나 가점이 필요 없이 누구나 신청 가능하다는 것도 이번 기회를 더욱 특별하게 만들어 주는 부분입니다.
2. 단지 개요 : 분당 아테라(금호 어울림 그린파크)
- 위치: 성남시 분당구 야탑동
- 세대 수: 총 242세대 (전용 84㎡ 단일 타입)
- 구성: 21층, 4개 동
- 입주 시기: 입주 임박
- 이전 명칭: 금호 어울림 그린파크 → 현재 ‘분당 아테라’로 변경
2022년 최초 분양 당시에도 평균 경쟁률 40:1을 기록할 만큼 주목받았던 단지이며, 시간이 지나면서 인근 아파트 시세가 급등함에 따라 시세차익이 훨씬 더 커진 상황입니다.
3. 핵심 포인트 – 분양가와 시세 차이
- 금회 분양 물건: 101동 1503호
- 분양가: 약 7억 7천만 원
- 인근 30년 구축 실거래가: 약 12억
- 호가 기준 상한가: 최대 15~16억까지 형성
즉, 동일 입지 내 신축 아파트가 절반 가격에 나오는 상황.
게다가 단순히 분양가가 저렴한 수준이 아니라, 당첨만 되면 5억 이상 시세차익을 기대할 수 있는 ‘진짜 로또급’ 기회입니다.
4. 청약 조건 및 유의사항
- 대상자: 경기도 거주 무주택자 누구나
- 청약통장 불필요, 가점 무관
- 계약금: 분양가의 10%
- 잔금 납부: 계약 후 60일 이내
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 5년
- 재당첨 제한 없음
※ 생애 최초 또는 실수요자일 경우 대출 조건도 유리하므로 자금 부담도 상대적으로 적습니다.
5. 입지 및 생활환경
- 위치: 분당구 야탑동, 중심 입지
- 교통: 야탑역 인근, 강남/판교 접근성 우수
- 생활권: 분당 중심 인프라 + 숲세권
- 주거 선호도: 고소득 직장인에게 인기 있는 지역
비록 비역세권이긴 하지만, 주변 자연환경과 조용한 생활환경, 그리고 강남권 접근성을 모두 누릴 수 있는 직주근접+쾌적함이 공존하는 입지입니다.
6. 마무리 – 누구에게 추천할까?
- 내 집 마련을 준비 중인 무주택자
- 서울/분당권에 직장이 있는 실수요자
- 시세차익과 신축 프리미엄을 노리는 분
- 가족, 지인에게 알려주고 싶은 사람
이 기회를 놓치기엔 너무 아깝습니다. 1월 14일(수요일)만 청약이 진행되니, 일정 확인 후 미리 준비해보세요. 특히 현장 방문(임장)을 통해 실제 주변 분위기와 시세 흐름을 체크해보는 것도 적극 권장합니다.
